新建大廈酒會(huì)中，女秘書(shū)裘蒂風(fēng)情萬(wàn)千被鬼王選中，作為鬼倀，以美色誘惑人，然后置之死地。青年朱禧加入其舅大廈護(hù)衛(wèi)員范景周護(hù)衛(wèi)隊(duì)，目睹裘蒂色誘公司老板，另有一批惡鬼作弄他。朱禧告知女友，她主張找女法師，于是帶兩人去展開(kāi)偵查。原來(lái)大廈的原址，戰(zhàn)時(shí)是日本軍營(yíng)，鬼王是隊(duì)長(zhǎng)，他念念不忘戰(zhàn)敗之辱，以害人泄忿，他屬性八字陰性的人，正巧朱禧，范景周和女友都屬陰性。女友的兄長(zhǎng)被鬼捉入陰間，托夢(mèng)說(shuō)七月十四日，當(dāng)心被鬼捉去，女法師于是設(shè)下妙計(jì)，直闖鬼門(mén)關(guān)，把鬼王遺體消毀，以挽救生靈。